经济合同-宝山律师

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经济合同

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162025-12: 宝山律师-无权代理签订的经济合同是否有效？; 问题：行为人未经被代理人授权，以被代理人名义与第三人签订经济合同，该合同是否具有法律效力？若合同无法履行或引发损失，相关责任应由行为人、被代理人还是第三人承担？解答：该合同属于效力待定合同，并非必然无效。若被代理人对无权代理行为予以追认，合同对被代理人发生法律效力，责任由被代理人承担；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，责...; 浏览126次

162025-12: 经济合同中约定的违约金过高或过低，能否请求法院调整？; 问题：经济合同中双方明确约定了违约方需支付的违约金数额或计算方式，当实际损失与约定违约金差距较大时，守约方或违约方能否请求人民法院对违约金数额进行调整？解答：可以。违约金的核心功能是弥补守约方的实际损失，兼具一定惩罚性，若约定违约金明显高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整，法院会结合实际损失、合同履行情况、当事...; 浏览64次

162025-12: 经济合同中格式条款约定的免责事由是否必然有效？; 问题：合同中由一方预先拟定的格式条款约定 “市政配套工程延误等客观情况导致违约可免责”，在发生该情形时，提供格式条款一方能否直接依据该条款免除违约责任？解答：不一定。格式条款中的免责约定需满足 “公平原则 + 充分提示说明义务”，若提供方故意隐瞒签约时已存在的重大风险，或未对免责条款履行提示说明义务，该免责条款可能不发生效力，提供方仍需承...; 浏览137次

162025-12: 买卖合同中 “质量异议期” 争议：买方逾期索赔为何败诉？; 案情回顾 2023 年 3 月，A 建材公司与 B 建筑公司签订《钢材采购合同》，约定 A 公司向 B 公司供应 1000 吨螺纹钢，B 公司需在收货后 15 日内完成质量检验，若有异议需书面通知 A 公司，逾期未提出视为质量合格。同年 4 月，B 公司收货后未按约定时间检验，直接将钢材投入工程项目。6 月，工程施工中发现部分钢材力学性能不达标，B 公司遂向 A 公司发函要求退货并赔偿损失，A 公司...; 浏览199次

012025-08: 借用合同中，借用人损坏借用物，是否需要赔偿？; 宝山律师解答在借用合同中，借用人应当妥善保管借用物，因保管不善造成借用物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。但如果借用物的损坏是由于其自身的自然损耗、不可抗力或者出借人自身过错导致的，借用人无需承担赔偿责任。此外，若双方在合同中对借用物损坏的赔偿责任有特别约定，应按照约定执行。案例：甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，双方未签订书面合同，...; 浏览56次

012025-08: 中介合同中，委托人绕开中介与第三人订立合同，是否需要支付报酬？; 宝山律师解答中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。案例：某房产中介带客户李某看房，提供了房屋信息并促成李某与房...; 浏览66次

162025-07: 仓储合同中，保管人因保管不善造成仓储物毁损，应承担何种责任？; 宝山律师解答仓储合同中，保管人应当妥善保管仓储物。保管人因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。但因仓储物本身的自然性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担赔偿责任。判断保管人是否尽到妥善保管义务，需结合仓储物的性质、保管要求、保管人的保管措施等因素综合认定。案例：某贸易公司将一批电子产品...; 浏览112次

162025-07: 宝山律师-预先在本金中扣除利息，如何确定实际借款金额？; 借款合同中，出借人预先在本金中扣除利息的，应当按照实际出借的金额认定为本金。根据《民法典》规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。这一规定旨在防止出借人通过预先扣除利息的方式变相提高利率，保护借款人的合法权益。案例：甲向乙借款 10 万元，双方签订借款合同，约定月利率 2%，借款期...; 浏览125次

042025-07: 特许经营合同中，被特许人能否以 “冷静期” 条款单方解除合同？; 宝山律师解答特许经营合同中，被特许人享有 “冷静期” 内单方解除合同的权利。根据《商业特许经营管理条例》规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同，该期限即为 “冷静期”。即使合同未明确约定 “冷静期”，被特许人在合理期限内仍可行使单方解除权，“合理期限” 需结合合同履行情况、行...; 浏览132次

042025-07: 融资租赁合同中，租赁物出现质量问题，承租人能否拒付租金？; 宝山律师解答在融资租赁合同中，租赁物的质量问题通常不构成承租人拒付租金的法定理由。根据《民法典》规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。一般情况下，出租人仅承担融资功能，租赁物由承租人选择，供应商由承租人确定，租赁物质量瑕疵责任应由出卖人承担。承租...; 浏览150次

032025-07: 宝山律师-NFT 数字作品交易合同出现纠纷，如何确定法律责任？; NFT（非同质化代币）数字作品交易合同纠纷涉及虚拟财产权益、知识产权等复杂问题。若合同存在欺诈、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同；若一方未按合同约定交付 NFT 或支付款项，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。同时，NFT 交易若涉及侵犯他人知识产权，转让方需承担侵权责任。由于 NFT 交易的虚拟性和创新性，目前法律规...; 浏览149次

032025-07: 个人合伙合同中，合伙人擅自处理合伙财产，其他合伙人如何维权？; 宝山律师解答在个人合伙关系中，合伙财产归全体合伙人共有，合伙人擅自处理合伙财产属于侵权行为。其他合伙人有权要求侵权合伙人返还财产、赔偿损失。若合伙合同对财产管理和处分有约定，应按照约定处理；没有约定或约定不明的，合伙人之间应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。根据《民法典》相关规定，合伙人因执行合伙事务给其他合伙人造成损害的，应当承担...; 浏览78次

052025-06: 宝山律师-合同中约定 “最终解释权归甲方所有”，该条款是否有效？; “最终解释权归甲方所有” 这类条款属于典型的不公平格式条款，应认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。合同解释权应当遵循法律规定和公平原则，由双方共同协商或通过司法途径确定，而不能由一方单方面垄断。案例：某商场在促销活动中，其宣传海报注明 “...; 浏览110次

052025-06: 电子合同的法律效力如何认定？签订时需要注意哪些要点？; 电子合同与传统纸质合同具有同等法律效力，《中华人民共和国民法典》明确规定，数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等）属于合同的书面形式。但电子合同的法律效力认定需满足特定条件：一是合同各方订立合同时意思表示真实；二是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；三是能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整...; 浏览52次

272024-11: 宝山律师拆解经济合同 “三重难题”：服装采购纠纷胜诉案例全解析; 案例背景案情简介：A 公司是一家颇具规模的服装生产企业，与 B 面料供应商签订了一份长期面料采购合同。合同约定，B 公司按季度为 A 公司供应特定材质、规格的面料，A 公司提前 30 天支付当季度采购款的 30% 作为定金，剩余款项在收到面料且验收合格后的 15 天内结清。在合作近两年后，B 公司因自身上游原材料供应出现问题，导致无法按时足量交付本季度约定面料，短缺数量...; 浏览173次

082022-09: 如何判断租赁合同的有效性; 宝山律师解答房屋租赁合同的效力从以下几个方面来判断： 1、合同标的是否符合规定。即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否被法律法规禁止出租。只要房子不是法律法规禁止的，都可以依法出租 3、房屋租赁合同的内容是否合法。有些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。如果属实，则在出租人知道或者应当知道的情况下，该租赁合同无效，不受国...; 浏览151次

132022-07: 合同解除协议符合下列条件的有效; 宝山律师解答合同解除协议双方具有相应的民事行为能力；合同解除协议双方均表达真实意思表示；解除合同的内容符合法律法规、公序良俗；其他有效的法定条件等法律上撤销与无效的区别合同无效是指合同虽成立，但因违反法律、行政法规和社会公共利益而无效。无效合同是违反合同法的一种形式，行为本身是无效的。因此，所订立的合同自订立之日起无效，不仅不受法...; 浏览112次

132022-07: 宝山律师-合同采取什么形式？; 合同以要约、承诺或其他方式订立。合同是当事人或双方之间建立、变更或终止民事关系的协议。依法成立的合同生效并受法律保护。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间建立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等身份关系的约定，适用身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本部分的规定。第四百七十一条当事人...; 浏览185次

032021-11: 买卖合同的主要内容有哪些; 宝山律师解答买卖合同的主要条款，依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同，没有一个确定、统一的模式。不过，依据法律的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款： 1、标的物的名称、数量、质量及包装方式; 2、标的物的价格、金额、货币及价格术语; 3、标的物交付的时间、地点和方式; 4、标的物的保险和运输方式; 5、标的物的检验标...; 浏览122次

132021-09: 商铺租赁合同是否盖了公章才生效; 商铺租赁合同并不是盖公司才生效，当事人在商铺租赁合同上签名或者指印的，商铺租赁合同也会生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同...; 浏览87次

062021-09: 合同具有法律效力的条件有哪些; 宝山律师解答合同具有法律效力的条件为： 1.当事人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。效力待定合同是否具...; 浏览72次

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