案例：刘某与黄某结婚后，因购房资金不足，刘某父母于婚后出资 120 万元（占总房款 150 万元的 80%）购买一套商品房，房屋产权登记在刘某名下，未签订赠与协议。婚后双方因感情破裂协议离婚，黄某主张该房屋为夫妻共同财产，要求按市场价值 200 万元平均分割，即分得 100 万元。刘某则认为房屋系父母对其个人的赠与，属于个人财产，仅同意补偿黄某 20 万元。双方协商无果，黄某诉至法院，要求依法分割房屋。
法律分析：《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 29 条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第 1062 条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中，刘某父母出资购房时未明确表示赠与刘某个人，虽房屋登记在刘某名下，但结合司法实践，父母出资未明确赠与一方的，应视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。但分割时需综合考虑出资来源、双方对家庭的贡献等因素，刘某父母的出资占比 80%，且黄某未实际出资，法院最终判决房屋归刘某所有，由刘某补偿黄某 30 万元。
宝山律师建议：父母出资为子女购房时，应签订书面赠与协议，明确赠与对象。若仅赠与自己子女一方，需在协议中明确约定 “该出资仅赠与本人子女 XXX，与配偶无关”，并办理公证手续，同时留存银行转账凭证等证据。若父母希望出资款为借款，应与子女及配偶签订借款协议，明确借款金额、还款期限及利息，避免日后产生争议。夫妻双方在接受父母出资购房时，可主动与父母沟通出资性质，必要时签订财产协议，约定房屋的产权份额及分割方式。离婚时，主张房屋为个人财产的一方，需举证证明父母的出资为单方赠与，如提供赠与协议、公证文件等；若无法举证，将按夫妻共同财产分割，但法院会根据出资比例、婚姻存续时间、家庭贡献等因素酌情确定分割比例。