房屋拆迁补偿不合理是常见纠纷类型。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿应遵循公平、合理原则，补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等。若被拆迁人认为补偿标准过低、方式不合理，可先与征收部门协商；协商不成，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。复议或诉讼期间，拆迁方不得强制拆迁。此外，被拆迁人需注意收集房屋相关证件、评估报告、与征收部门沟通记录等证据，以支持自身主张。
案例
2022 年，某市因旧城改造对某片区房屋进行征收，李先生的商铺也在征收范围内。征收部门给出的补偿方案中，商铺价值评估远低于周边同类商铺市场价，且未对李先生的停产停业损失进行合理补偿。李先生多次与征收部门协商，但对方拒绝调整补偿方案。李先生遂向当地政府申请行政复议，要求重新评估并合理补偿。
法律分析
经行政复议机关审查，李先生提供的周边商铺交易合同、经营流水等证据，能够证明征收部门的补偿方案中商铺价值评估明显不合理，且未依法对停产停业损失进行补偿，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 “对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格” 及第二十三条 “对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定” 的规定。复议机关决定撤销原补偿决定，责令征收部门重新作出补偿决定。
律师建议
被拆迁人在收到拆迁通知后，应立即对房屋现状进行拍照、录像，保存房屋内物品清单，为后续可能的维权保留证据。同时，仔细研究拆迁补偿方案，明确其中不合理之处。
与征收部门沟通时，务必以书面形式提出自己的诉求和意见，并要求对方签收。若协商无果，及时在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，切勿错过法定维权期限。
维权过程中，可聘请专业的评估机构对房屋价值进行评估，为自己的主张提供有力依据。同时，咨询专业拆迁律师，在律师指导下制定维权策略，提高维权成功率。