购买二手房怎么确定房屋产权

宝山律师解答实践中,在二手房交易中,可以采取以下方法确认房屋产权:
1、看房产证、身份证原件
买家去看房时,在要求查看以上证件时,对方若是只提供复印件等材料的,可以要求直接出示房产证、身份证原件。
2、到当地的房管部门亲自核实
实际中,在查询房屋产权时,有些可以直接口头查询,或者根据该部门提出的要求查询。
3、要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性
若是买家自身请求查询产权证不被支持的话,那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性,不过这种方式可能会要求一点费用。
注意,进行二手房买卖时,最为关键的就是查看产权证书的真实性,若是对方有所拒绝的,或者通过查询信息不对的,那么就要提高警惕,不要轻易继续签合同,避免遭受房款损失,或者遭遇其他不必要的损害。
通过上述分析知道,依据《城市房地产管理办法》的规定,工业性质的写字楼,如果写字楼有合法的产权,权属没有争议的,房屋所有人可以转让该房屋,转让该房屋,要签订转让合同,办理产权转移登记。

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